Kuusalu valla korterituru ülevaade 2025 III. kvartal
Kuusalu valla korteriturg on olemuselt väike ja pigem rahulik, mida kujundab eelkõige uusarenduste puudumine. See tähendab, et turu areng ei ole hüppeline ning hinnad ja tehingute arv liiguvad aeglaselt, peegeldades otseselt majanduslikku kindlustunnet ja laenutingimusi.
Nelli Kerde 
Viimase viie–kuue aasta vaates on turu dünaamika olnud sarnane paljudele teistele väiksematele omavalitsustele: enne pandeemiat mõõdukas kasv, 2020. aastal selge langus ning sellele järgnenud kiire taastumine.
Pärast aktiivset 2021. aastat jahtus turg taas, kuid 2025. aasta jooksul on näha uut elavnemist. Aasta esimese kolme kvartali jooksul sõlmiti 38 tehingut, mis viitab ostjate kindlustunde paranemisele, eelkõige Euribori languse ja soodsama laenukeskkonna toel. Samas jääb tehingute arv endiselt tagasihoidlikuks ning suuri hüppeid ei ole põhjust oodata.
Hinnatase on viimastel aastatel tasapisi tõusnud, ulatudes 2025. aastal 1047 euroni ruutmeetri kohta. Kiire hinnakasv ei ole siiski tõenäoline – pigem on tegu statistilise hinnatõusuga, kus tehingusse jõuavad keskmisest paremas seisukorras korterid. Ostjate eelistus on selgelt renoveeritud või uueväärse kinnisvara kasuks, samas kui kehvemas seisukorras korterid jäävad hinnasurve alla.
Kõige aktiivsem ja hinnatum korteriturg asub Kuusalu ja Kiiu alevikus, kus on ületatud ka 1000 €/m² hinnapiir. Väiksemates asulates on tehinguid vähe ning hinnad oluliselt madalamad, mistõttu jääb turg seal juhuslikuks ja väga objekti-põhiseks.
